【3分pk10开户信誉网】住房公积金异地互认破冰:公积金贷款条件放宽 取消多项收费

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住房公积金连续4天 释放“新政”。

   10月14日 ,有媒体报道称 ,住建部、财政部、央行联合发布《关于发展住房公积金其他人住房贷款业务的通知》(下称“通知”) ,放宽贷款申请条件  ,归还 四项收费  ,实现异地互认、转移接续。

   不过 ,当天住建部、财政部、央行三部委的官方网站上并未公开挂出该文件。10月14日 ,21世纪经济报道记者致电住建部住房公积金监管司核实上述消息  ,该司相关人士介绍 ,“住建部的确联合财政部、央行发了上述文件  ,且后续各地方还须要就此出操作性细则。”

   与此共同  ,北京住房公积金中心亦表示收到上述《通知》  ,并将研究配套性落地细则。

   此过后 ,住建部、财政部及央行联合发文归还 住房公积金其他人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目  ,减轻贷款职工负担。

   目前申请住房公积金贷款涉及两笔主要费用  ,分别为评估费和担保服务费。其中  ,评估费按照抵押物估值的3‰  ,最高不超过30000元。担保服务费按照贷款额的3%收取  ,最低3000元。

   这也意味着着肯能贷款3000万元语句  ,代办费和担保费一共须要430000元。

   “这两项费用占比总房款未必高  ,归还 更多是释放有某种预期。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。

  公积金贷款条件放宽

   根据《通知》  ,住房公积金贷款申请门槛被大幅调低  ,今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款。

   “现行的住房公积金是须要缴存1另有有1个 月并能贷款。”链家地产市场研究部首席分析师张旭认为 ,按照新政  ,住房公积金的缴存时间减半 ,这也意味着着申请住房公积金贷款的门槛降低。

   与此共同  ,《通知》亦要求  ,未来公积金贷款额度将有所放宽  ,比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。至于调高2个 ,各地可根据情况报告报告划定。

   实际上  ,地方楼市调控政策陆续松动以来  ,广西、浙江、福建等多地正是通过调整住房公积金贷款额度  ,降低首套房贷款比例等手段来支持自住型需求购房。

   北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥亦表示  ,贷款额度调高  ,亦将提高住房公积金贷款的使用率。

   住建部统计数据显示 ,从1992年到2014年3月  ,全国公积金利用率仅为3000%左右。

   更值得一提的是  ,《通知》亦要求  ,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续  ,并推进异地贷款业务  ,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明  ,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金其他人住房贷款。

   个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示  ,也可是我说今后 ,在工作地缴存的公积金  ,可用于异地购房贷款 ,这将对全国房地产市场的交易量起到有助作用。

   在张大伟看来 ,在限购松绑和贷款新政后  ,更多的政策亦在酝酿中  ,其主要特性是增加购房补贴、调整税费收费政策、要求公积金降低首付等。

责编:陈超